Rustico ristrutturato

LA CASA E IL SUO CONTESTO

Uno sguardo più da vicino.

Rustico in pietra con splendida vista sui borghi e sul mare. Nei giorni limpidi si riesce a vedere fino all'isola della Gorgona! L'immobile disposto su tre libelli misura circa 50mq, è stato completamente ristrutturato nel 2010. Internamente si compone di: al piano terra rialzato ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura e caminetto, bagno; al 1° piano 2 camere; a piano terra vano lavanderia. A corredo terreno circostante su 3 lati con alberi da frutto e diversi appezzamenti di terreno di proprietà in Brancoleria di oltre 1 ettaro complessivo di estensione. Possibilità di acquistare separatamente altra parte di rustico da ristrutturare adiacente a questo oggetto di vendita.

Interessante per questo immobile la possibilità di acquistare utilizzando la formula "Affitto con Riscatto" ed in particolare la tipologia "Con Patto di Futura Vendita". L'Affitto con Riscatto conviene? Il rent to buy è molto conveniente per tutte quelle persone che desiderano acquistare casa ma che per diversi motivi non hanno una liquidità immediata o non possiedono tutte le garanzie richieste per un mutuo dagli istituti bancari come ad esempio la titolarità di un contratto a tempo indeterminato. I vantaggi per il conduttore sono molteplici: 1.può disporre fin da subito dell’immobile 2. al termine del contratto può scegliere liberamente se diventare o meno il nuovo proprietario 3. in caso di acquisto della casa non perde la totalità dei canoni versati per l’affitto in quanto una parte è corrisposta al venditore come anticipo sul prezzo di vendita finale 4. maggiori possibilità di accendere un mutuo potendo dimostrare uno storico di buon pagatore alle banche 5. poter richiedere un importo inferiore per il mutuo il che vuol dire: risparmiare sui costi di gestione e sugli interessi da corrispondere alle banche, pagare una rata comunque più bassa

Esempio di pagamento: Il prezzo richiesto dell'immobile è 90.000€. Cifra da versare al momento dell'accordo iniziale  30.000€. Le parti stipulano un contratto di affitto con riscatto che ha una durata di 5 anni ed il canone mensile da pagare è di 600€ di cui: 100€ sono per l’affitto dell’immobile e gli altri 500€ sono invece l’acconto sul prezzo di vendita finale. Alla scadenza del contratto il conduttore dovrà corrispondere l’importo di 30.000€. Se alla scadenza del contratto il conduttore non salderà la rata finale dei 30.000€ residui, il proprietario rientrerà in possesso dell'immobile. Alla fine il Conduttore avrà versato: 30.000€ Fniziali - 60rate da 500€ = 30.000€ - 30.000€ Finali    per un totale di 90.000€.

Come si vede dai numeri, con questa tipologia di acquisto, l'acquirente andrà a risparmiare tutti gli interessi che normalmente dovrebbe pagare alla banca, un risparmio da non sottovalutare che può rendere ancora più interessante l'acquisto di questa proprietà.