APPARTAMENTO INDIPENDENTE

Descrizione dell’Immobile: In vendita un affascinante appartamento nella zona di San Donato (LU), inserito nella rinomata Corte Storica Lucchese, a soli 2 km dal centro della città. L’immobile, con classe energetica B, offre una superficie complessiva di 90 mq, distribuita su DUE livelli, caratterizzati da un ingresso indipendente.

Caratteristiche Principali:

• Composto da 3 vani.
• Inserito in una corte storica a 2 km dal centro.
• Ingresso indipendente per garantire massima privacy.
• Ristrutturato nel 2016 con cambio di destinazione d’uso da “fienile” a “civile abitazione”.
• Mantenimento delle caratteristiche tipiche delle capanne lucchesi all’esterno.
• Rifiniture moderne e pavimentazione mista in ceramica e parquet all’interno.
• Infissi in PVC e vetri termici per garantire efficienza energetica.
• Impianti tecnologicamente all’avanguardia con fotovoltaico e pompe di calore.

Distribuzione degli Spazi:

• Piano terra: Ingresso con locale sottoscala adibito a ripostiglio/locale tecnico
• Piano primo: Soggiorno/cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ampio locale sottotetto con plurima funzione (seconda camera da letto)
• Vano sottotetto aggiuntivo sopra la camera da letto, accessibile tramite scala in ferro autoportante, attualmente adibito a studio.

Sistemi Tecnologici e Sostenibilità: Gli impianti dell’appartamento sono all’avanguardia, con un sistema fotovoltaico da 4kw per la produzione di energia elettrica e pompe di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria.

Posizione e Accessibilità: L’immobile gode di una posizione privilegiata, inserito in una corte storica lucchese, offrendo un’atmosfera unica e suggestiva. La vicinanza al centro cittadino (2 km) garantisce facile accesso ai servizi e alle comodità della vita quotidiana.