Casolare

A Prata nel comune Toscano di Massa Marittima, proponiamo in vendita un delizioso immobile posto sulla sommità di una collinetta a ridosso del paese, a circa 620m s.l.m. con una splendida vista che si allunga fino a scorgere l’Isola d’Elba.

La frazione di Prata è luogo di passaggio per chi dall’interno del territorio vuole raggiungere le coste, che ospitano le splendide spiagge di San Vincenzo, Baratti e Populonia, Punta Ala, Castiglione della Pescaia e Piombino. Crocevia importante particolarmente per coloro che raggiungono le coste da Siena e dintorni.
Nelle immediate vicinanze troviamo interessanti luoghi di attrazione e richiamo turistico, quali ad esempio:
– Il Castello di Montemassi – Distanza: 12.3 Km – Città: Montemassi (Toscana)
– Massa Marittima – Zona Archeologica Etrusca Lago Accesa – Distanza: 12.7 Km – Città: La Pesta (Toscana)
– Soffione Boracifero Di Sasso Pisano – Distanza: 14.6 Km – Città: Monterotondo Marittimo (Toscana)
– Abbazia Di San Galgano – Distanza: 16.2 Km – Città: Chiusdino (Toscana)
– Eremo Di Montesiepi – Distanza: 17.7 Km – Città: Chiusdino (Toscana)
– Museo Della Geotermia Larderello – Distanza: 19.3 Km – Città: Larderello (Toscana)
– Zona Geotermica Lagoni Rossi Soffioni Boraciferi – Distanza: 19.4 Km -Città: Lustignano (Toscana)

Per gli amanti della Mountain Bike, questo luogo ospita un gruppo di appassionati che curano i sentieri, realizzano i percorsi e organizzano spesso delle escursioni alla scoperta delle bellezze naturalistiche del posto.

Interessante la posizione rispetto ad alcune località:
– Massa Marittima 12km
– Follonica 33km
– Grosseto 45km
– Siena 50km
– San Vincenzo 55km
– Piombino 55km
– Baratti 56km
– Saturnia 100km
– Firenze 110km

La vicinanza a tutte queste località rende la frazione di Prata un luogo molto interessante per chi decidesse di dedicare la struttura, oggetto della vendita, ad uso turistico. Infatti questa si presta benissimo per un utilizzo di questo tipo vista la conformazione e la potenzialità dell’immobile.

Si tratta di un edificio che si sviluppa su tre livelli, al piano terra, oltre ai locali che potrebbero essere utilizzati come reception, troviamo i primi due appartamenti da ultimare. Una scalinata centrale esterna, che dona carattere e unicità alla struttura, ci conduce al primo piano dove troviamo altri due appartamenti con camera, camerina, zona giorno con angolo cottura, bagno e terrazzino con vista. Anche questi due appartamenti risultano da ultimare ma con i lavori in stato avanzato. Proseguendo si raggiunge il secondo ed ultimo piano dove troviamo due bilocali molto carini e già con i lavori finiti, quindi già abitabili.
Tutta la struttura è stata oggetto di lavori che oggi danno la possibilità al potenziale acquirente/investitore di completarla con pochi altri interventi. Il tetto è stato totalmente rifatto con uno strato di guaina e isolamento. Gli interventi hanno rispettato quella che era la struttura originaria regalando nuova vita ad un immobile un tempo molto bello e funzionale. É stato realizzato un nuovo accesso carrabile indipendente con cancello che conduce subito sul fronte della proprietà. Tutta l’area di fronte all’abitazione è stata ripristinata e messa in sicurezza con importanti lavori strutturali eseguiti con grande cura.

Molto interessante è la quota di terreno di circa 11.000mq che circonda l’immobile. In parte si tratta di terreno terrazzano sul quale sarà possibile realizzare una piscina di 8mx4m ad uso privato o anche dedicata per un eventuale uso turistico. La fattibilità della piscina è stata verificata e documentata. Per quanto riguarda i lavori della piscina ma anche i lavori di ultimazione della struttura, c’è disponibilità da parte dei venditori di fornire i contatti giusti per approvvigionamento dei materiali e manodopera.

La struttura può essere ceduta con l’attuale situazione catastale e quindi suddivisa in 6 Unità Immobiliari oppure, per chi ne facesse richiesta, ci sarebbe la possibilità di unificare gli appartamenti facenti parte dello stesso piano creando così 3 Unità Immobiliari distinte, una per piano. Il prezzo di vendita è riferito al totale della struttura nello stato attuale ma, nel caso di interesse, si potrebbe valutare anche la vendita separata con quote da calcolare sulla base della richiesta del cliente.

Vista la posizione, la tipologia di struttura e la potenzialità, si tratta di un immobile con un ottimo rapporto qualità/prezzo adatto a vari usi, molto interessante per chi decidesse di realizzare una struttura ricettiva totalmente indipendente.

Assolutamente da vedere e valutare di persona!