CENTRALE DI CORTE

In vendita – Marlia (LU)

Charme toscano in prima collina

Nel cuore di una delle colline più belle e riservate di Marlia (Lucca), proponiamo in vendita una splendida casa in stile toscano, perfettamente integrata in una corte curatissima e con vista panoramica mozzafiato.

Caratteristiche principali:

• Superficie: circa 200 mq

• Posizione: prima collina, esposizione ideale, soleggiata fino a sera

• Condizioni: abitabile da subito

• Struttura: solida, con travi a vista, pavimenti originali, infissi e persiane in legno

Spazi interni:

• Piano terra:

  • Ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino sul retro

  • Doppio soggiorno, di cui uno con camino e bagno con doccia

  • Tre ingressi (due frontali e uno sul retro)

• Primo piano:

  • Tre camere matrimoniali, luminose e spaziose

  • Bagno finestrato con vasca

• Sottotetto:

  • Raggiungibile con scala in graniglia

  • Tre ambienti da destinare, con altezze generose (ideali per ulteriori camere, studio o zona relax)

Spazi esterni:

• Giardino privato sul retro: un vero angolo di tranquillità

• Corte frontale in cotto originale, in perfetto stato di manutenzione

• Contesto silenzioso, piacevole, immerso nel verde

Impianti:

• Riscaldamento a radiatori in ghisa alimentati a GPL

Posizione strategica:

• A soli 3 minuti dai principali servizi

• Ideale per chi ama camminare tra vigneti e uliveti, vivere nella natura senza rinunciare alla comodità

Potenziale:

Grazie alla metratura e alla disposizione degli spazi, è possibile valutare la realizzazione di due unità abitative (verifica tecnica necessaria).

Perché scegliere questa casa:

✔️ Posizione collinare unica
✔️ Autenticità dello stile toscano
✔️ Già abitabile, con ampio potenziale di personalizzazione
✔️ Perfetta come residenza principale, seconda casa o investimento di charme

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